Business

Business

วิธีจัดการการเงินของคุณ

คนส่วนใหญ่เริ่มเครียดกับวิธีจัดการการเงินของตน หากคุณได้ลงทุนคุณอาจสังเกตเห็นว่าคุณทำได้ดีในบางเดือน แต่ก็มีบางครั้งที่คุณสูญเสียเงินเช่นกัน หากคุณต้องการทราบวิธีจัดการการเงินโดยไม่ต้องเครียดกับตัวเองคุณอาจได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินที่ดี มีผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินหลายคนที่สามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีจัดการการเงินของคุณได้อย่างง่ายดายฟังพวกเขาและตัดสินใจด้วยตัวเองว่าคุณจะไปหรือไม่โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณมีวิธีที่ดีกว่าของคุณเอง คุณอาจพยายามมีงบประมาณสำหรับทุกสิ่ง การตั้งงบประมาณช่วยให้คุณสามารถแจกจ่ายเช็คเงินเดือนของคุณในลักษณะที่สามารถครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณและสามารถช่วยคุณในการใช้จ่ายเงินในสิ่งที่ไม่จำเป็นสำหรับคุณหรือสิ่งที่คุณไม่ต้องการจริงๆ เรียนรู้วิธีการวางแผนสำหรับกรณีฉุกเฉินและจัดสรรเงินจำนวนหนึ่งจากเช็คเงินเดือนของคุณเพื่อให้คุณสามารถมีเงินทุนเพียงพอสำหรับการเกิดขึ้น เรียนรู้วิธีการใช้จ่ายเงินของคุณอย่างชาญฉลาด การซื้อของที่อยากได้ แต่ไม่ได้ต้องการก็ไม่เลว สิ่งที่ทำได้คืออย่าซื้อพร้อมกันทั้งหมด พยายามใช้เป็นระบบการให้รางวัลเพื่อให้สามารถประหยัดเงินได้มากพอสมควรจากเช็คเงินเดือนรายสัปดาห์ของคุณ คุณต้องแน่ใจว่าสิ่งที่คุณให้รางวัลกับตัวเองนั้นไม่ได้มีค่าใช้จ่ายมากไปกว่าสิ่งที่คุณได้บันทึกไว้จริงๆ

Read More
Business

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่า – เป็นรูปแบบของการจัดหาเงินทุนสำหรับเจ้าของหรือไม่?

คุณพบบ้านเช่าเพื่อเป็นเจ้าของในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ แต่คุณไม่แน่ใจว่าคำนี้หมายถึงอะไร มันเป็นตัวเลือกการเช่าการซื้อสัญญาเช่าการทำสัญญาโฉนดพันธบัตรสำหรับโฉนดที่ดินการจำนองของเจ้าของหรืออย่างอื่นหรือไม่? แม้ว่าคำศัพท์เหล่านี้บางคำมักใช้แทนกันได้ แต่ก็ไม่ใช่คำเดียวกันและชื่อที่เขียนไว้ด้านบนของเอกสารก็ไม่ได้สำคัญอะไรเช่นกัน แม้ว่าธุรกรรมเหล่านี้บางรายการจะมีลักษณะคล้ายกัน แต่หากร่างโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมจะมีลักษณะและหน้าที่แตกต่างกันอย่างชัดเจน เป็นเรื่องปกติที่ใครบางคนจะอ้างถึงอสังหาริมทรัพย์แบบ “เช่าเพื่อเป็นเจ้าของ” โดยใช้คำใดก็ตามที่พวกเขาได้ยินบ่อยที่สุดและตราบใดที่ภาษาในเอกสารระบุเจตนาของฝ่ายที่เกี่ยวข้องอย่างชัดเจนก็มักจะไม่มีปัญหา อย่างไรก็ตามควรระบุธุรกรรมด้วยชื่อเอกสารที่ถูกต้อง เริ่มกันที่เจ้าของสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบถือกลับ อันนี้คือการจัดหาเงินทุนของเจ้าของ แต่ไม่ได้เป็นการ “เช่าเพื่อเป็นเจ้าของ” เลย ในกรณีนี้เจ้าของให้ยืมเงินคุณเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามเนื่องจากพวกเขาเป็นผู้รับเงินจากการขายเช่นกันพวกเขาจึงไม่จำเป็นต้องนำเงินไปปิดบัญชีจริง ๆ เว้นแต่จะมีเงินกู้อ้างอิงเพื่อชำระหนี้ คุณจะได้รับโฉนดประเภทใดก็ตามที่เป็นเรื่องปกติสำหรับส่วนของคุณในประเทศและพวกเขาจะได้รับบันทึกมาตรฐานและตราสารความปลอดภัยหลักประกัน (เอกสารการจำนอง) เช่นเดียวกับเมื่อคุณได้รับเงินกู้จากธนาคารคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินและมีกรรมสิทธิ์ตามกฎหมาย ที่ปลายอีกด้านหนึ่งของสเปกตรัมคุณมีตัวเลือกการเช่า นี่เป็นเพียงสัญญาเช่าพร้อมตัวเลือกในการซื้อที่แนบมา แม้ว่าสัญญาเช่าและตัวเลือกอาจมีอยู่ในเอกสารเดียวกัน แต่โดยทั่วไปแล้วจะเป็นสองส่วนที่แตกต่างกันของข้อตกลง โดยทั่วไปคุณมีสิทธิที่จะเช่าอสังหาริมทรัพย์ตลอดระยะเวลาของข้อตกลงและตัวเลือก แต่ไม่ใช่ข้อผูกมัดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ตลอดเวลาก่อนที่สัญญาจะสิ้นสุดลง เจ้าของบ้านมักใช้กันโดยทั่วไปที่กำลังมองหาผู้เช่าที่อาจต้องการซื้อบ้านในอนาคต นี่ไม่ใช่รูปแบบของการจัดหาเงินทุนของเจ้าของเนื่องจากผู้เช่ามีสิทธิการเช่าที่มีตัวเลือกในการซื้อเท่านั้น ถัดไปคุณมีการซื้อแบบเช่า การซื้อแบบเช่ามีความคล้ายคลึงกับตัวเลือกการเช่ามากยกเว้นในกรณีนี้ผู้เช่า – ผู้ซื้อมีภาระผูกพันที่จะต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์ก่อนที่สัญญาจะสิ้นสุดลง โดยทั่วไปเจ้าของบ้านจะใช้สิ่งนี้ที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ของตน แม้ว่ามักจะวางตลาดในฐานะการจัดหาเงินทุนให้กับเจ้าของ แต่โดยปกติแล้วการซื้อแบบเช่าไม่ได้ทำให้ผู้เช่าและผู้ซื้อมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินประเภทใด ๆ ในระหว่างการจำนองคืนเจ้าของและตัวเลือกการเช่าคุณมีรูปแบบการจัดหาเงินทุนสำหรับเจ้าของแบบเก่า (และซับซ้อน) ที่เรียกว่าสัญญาสำหรับโฉนดพันธบัตรสำหรับกรรมสิทธิ์หรือสัญญาที่ดิน ทั้งสามหมายถึงสิ่งเดียวกัน มีการใช้คำศัพท์ต่างๆในส่วนต่างๆของประเทศ แม้ว่าบางพื้นที่ของประเทศจะมีภาษาตามกฎหมายที่อ้างถึงธุรกรรมนี้ว่าเป็นสัญญาที่ดิน แต่คำว่า Contract-For-Deed น่าจะเป็นคำอธิบายได้มากที่สุด การจัดหาเงินทุนสำหรับเจ้าของประเภทนี้โดยพื้นฐานแล้วเป็นสัญญา (เพื่อไม่ให้สับสนกับสัญญาอสังหาริมทรัพย์มาตรฐาน) หากผู้ซื้อปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาผู้ขายจะต้องมอบโฉนดให้แก่พวกเขา ในระหว่างนี้ผู้ซื้อมีกรรมสิทธิ์ที่เท่าเทียมกัน แต่ไม่ใช่ชื่อทางกฎหมาย ธุรกรรมแต่ละประเภทมีข้อดีและข้อเสียของตัวเอง ตราบใดที่แต่ละฝ่ายดำเนินการตามที่ตกลงกันในเอกสารมักจะไม่มีปัญหา […]

Read More
Business

Why Passive Earnings Companies Would Be The Most Lucrative Ventures Today

If you are willing to earn money online, you’ve greater than a large number of alternatives however for individuals who wish to make passive earnings posess zero large amount of such options. However, it’s possible to easily make their own tweaks and discover their own passive earnings method online. Nowadays, passive earnings companies are thought […]

Read More
Business

Your Company – Could It Be A Life-style Or Perhaps A Job?

At one time whenever you could setup shop inside your hometown and live easily. Our way of life were simpler then so we tended to combine in your area, rarely leaving our community. Christmas and college holidays would see us going to our favourite beaches and camping spots but all of those other time we’d […]

Read More
Business

A Little Business’ Help guide to Cashflow

Cashflow is understood to be “The quantity of cash being transferred into and from a company”, it is a lot more about the quantity of cash your company has at that time over time than metrics like profit. Cashflow may cause big trouble for small companies, designed for periodic companies. That painful time between invoicing […]

Read More
Business

The 3 ‘B’s of economic

Technology is inconsistent, but you will find fundamental skills that each new entrepreneur must master. They’ve all been around for several years: unchanged – not one of them are new or trendy. Companies survive with proprietors who blunder along without one, but many neglect to prosper. Ignoring the issue places an encumbrance around the business […]

Read More