Real Estate

Real Estate

ตำนานการเงินส่วนบุคคล 10 อันดับแรก

น่าเสียดายที่ปัจจัยหนึ่งที่ทำให้หลาย ๆ คนไม่ประสบความสำเร็จทางการเงินคือความเชื่อผิด ๆ เกี่ยวกับเงินและการเงินส่วนบุคคล ลองดูตำนานเงิน 10 อันดับแรกของฉันและหวังว่าคุณจะสามารถหลีกเลี่ยงผลของการเชื่อในสิ่งเหล่านี้ได้  1. ถ้าฉันได้รับเงินเพิ่มที่ทำให้ฉันต้องเสียภาษีที่สูงขึ้นฉันจะเอาเงินกลับบ้านน้อยลง Buzz – ผิด! การย้ายไปอยู่ในวงเล็บภาษีที่สูงขึ้นจะเพิ่มอัตราภาษีที่จ่ายในดอลลาร์สุดท้ายที่คุณได้รับเท่านั้น ตัวอย่างเช่นสมมติว่าคุณเป็นคนโสดเงินเดือนเดิมของคุณคือ 40,000 เหรียญต่อปีและเงินเดือนใหม่ของคุณคือ 43,000 เหรียญต่อปี ตามตารางอัตราภาษีของรัฐบาลกลางปี ​​2010 ของสำนักงานสรรพากรแคนาดาเมื่อเงินเดือนของคุณอยู่ที่ 40,000 ดอลลาร์อัตราภาษีส่วนเพิ่มของรัฐบาลกลางของคุณคือ 15% และตอนนี้ด้วยเงินเดือน 43,000 ดอลลาร์อัตราภาษีส่วนเพิ่มของคุณตอนนี้คือ 22% กุญแจสำคัญในการไขตำนานการเงินส่วนบุคคลนี้คือคำจำกัดความของคำว่า “ชายขอบ” ในสถานการณ์เช่นนี้รายได้ 40,970 ดอลลาร์แรกของคุณจะยังคงถูกหักภาษีเช่นเดียวกับก่อนที่คุณจะได้รับเงินเพิ่ม ด้วยรายได้ 40,000 ดอลลาร์ค่าตอบแทนกลับบ้านของคุณคือ 34,000 ดอลลาร์ (40,000 ดอลลาร์น้อยกว่า 15% ในภาษีของรัฐบาลกลาง) หากคุณทำเงินได้ 43,000 เหรียญคุณจะนำกลับบ้านหลังหักภาษีของรัฐบาลกลางรวม 36,407.90 เหรียญ นี่เป็นเพราะมันเป็นเพียง $ 2,030 พิเศษที่สูงกว่า $ 40,970 ซึ่งถูกหักภาษีที่ […]

Read More
Real Estate

การเงินแฟรนไชส์ ​​101

ในการรับเงินทุนธุรกิจต้องขอสินเชื่อจากแหล่งต่างๆเช่นธนาคารผู้ให้กู้เพื่อการพาณิชย์หรือ บริษัท ลีสซิ่ง ด้วยการวางแผนและคำแนะนำที่เหมาะสมคุณสามารถมีอิทธิพลอย่างมากต่อการตัดสินใจของสถาบันการเงินว่าจะขยายวงเงินสินเชื่อตามเงื่อนไขที่คุณต้องการหรือไม่ เนื่องจากแหล่งสินเชื่อส่วนใหญ่มักจะรู้น้อยมากเกี่ยวกับธุรกิจของคุณคุณมีหน้าที่ต้องให้ความรู้และทำให้พวกเขาดูดีในใบสมัครของคุณ มีแผนธุรกิจแผนธุรกิจที่มีความคิดและครอบคลุมเป็นสิ่งสำคัญ คุณต้องสื่อสารอย่างชัดเจนและน่าเชื่อว่าคุณตั้งใจจะทำอะไรให้สำเร็จและคุณวางแผนที่จะบรรลุเป้าหมายอย่างไร ประสบการณ์ในการเขียนแผนธุรกิจบังคับให้คุณสนใจเกี่ยวกับธุรกิจเฉพาะของคุณมากขึ้น มีความสมบูรณ์และถี่ถ้วนผู้ให้กู้จะให้ใบสมัครแก่คุณเพื่อดำเนินการให้เสร็จสมบูรณ์ ตอบคำถามทั้งหมดโดยละเอียดกรอกข้อมูลในช่องว่างทั้งหมดและระบุที่อยู่ที่สมบูรณ์ ฯลฯ ในกรณีส่วนใหญ่ใบสมัครและเอกสารประกอบของคุณล้วนเป็นเจ้าหนี้ที่อาจเห็นคุณ หากคุณไม่ใส่ใจเพียงพอที่จะให้ข้อมูลทั้งหมดตามที่ร้องขอเหตุใดผู้ให้กู้จึงคิดว่าคุณจะใส่ใจในรายละเอียดมากพอที่จะทำให้ธุรกิจของคุณประสบความสำเร็จ อาจกลายเป็นเรื่องน่าเบื่อ แต่ทุกอย่างขอเหตุผล นอกจากนี้แอปพลิเคชันที่สมบูรณ์ยังได้รับการประมวลผลที่รวดเร็ว แอปพลิเคชันที่ไม่สมบูรณ์จะถูกตั้งค่าไว้สำหรับการติดตามในภายหลัง รู้ว่าคุณต้องการมากแค่ไหนและเพื่อวัตถุประสงค์อะไรให้เจาะจง ขึ้นอยู่กับคุณที่จะรู้สิ่งเหล่านี้ ไม่ขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้ที่จะคาดเดา คาดว่าจะมองโลกในแง่ดีอย่างสมจริง แต่ความคาดหวังที่ไม่สมจริงทำให้เกิดความสงสัยในส่วนของผู้ให้กู้ อธิบายว่าคุณจะใช้เงินทุนที่ขอได้อย่างไรและจะเป็นประโยชน์ต่อธุรกิจอย่างไร ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้กล่าวอ้างเกินจริงเพราะคุณมักจะสูญเสียความน่าเชื่อถือ แสดงวิธีที่คุณจะจ่ายเงินกู้คืนสร้างการชำระคืนในประมาณการทางการเงินของคุณ ความเป็นไปได้ในการชำระคืนของคุณคือการพิจารณาขั้นสูงสุดในการประเมินคำขอของคุณ หลักประกันเป็นสิ่งสำคัญ แต่ผู้ให้กู้ค่อนข้างจะได้รับการชำระคืน อย่างน้อยก็พิสูจน์บนกระดาษว่าคุณสามารถสร้างรายได้เพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของคุณและมีเงินเหลือเพียงพอที่จะจ่ายเงินกู้และค่าครองชีพ / เงินเดือนของคุณ ครอบคลุมข้อเสียธุรกิจส่วนใหญ่ดำเนินการไม่ตรงตามแผนที่วางไว้ ระบุจุดอ่อนหรือปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในธุรกิจของคุณและจัดการกับแผนฉุกเฉินและทรัพยากรตลอดจนกลยุทธ์การออก มีส่วนได้ส่วนเสียในธุรกิจยกเว้นครอบครัวของคุณที่เป็นไปได้ไม่มีใครสามารถจัดหาเงินทุนได้ 100 เปอร์เซ็นต์ เหตุใดคนอื่นจึงควรฉวยโอกาสกับคุณหากคุณไม่เต็มใจที่จะลงทุนทรัพยากรของคุณเอง? ให้ตัวเองอยู่ในสถานะของผู้ให้กู้ผู้ให้กู้ต้องการให้กู้ยืมเงินที่จะได้รับคืน พวกเขาประเมินประวัติเครดิตส่วนบุคคลและธุรกิจของคุณความสามารถในการชำระคืนตามประมาณการทางการเงินที่น่าเชื่อถือในแผนธุรกิจของคุณและหลักประกันของคุณเหนือสิ่งอื่นใด หากคุณเป็นผู้ให้กู้คุณจะให้เงินกู้แก่ธุรกิจของคุณหรือไม่? อดทนต่อไปหากใบสมัครของคุณถูกปฏิเสธอย่ายอมแพ้ สิ่งนี้ช่วยให้คุณมีโอกาสแก้ไขสิ่งที่ขาด หากคุณใช้ความพยายามอย่างจริงใจและรอบคอบในการค้นหาแหล่งเงินทุนผู้คนจะช่วยคุณได้ ซึ่งรวมถึงคนที่คุณอาจถูกล่อลวงให้ตำหนิที่ไม่อนุมัติคำขอของคุณ อย่าคิดว่า “การปฏิเสธ” คิดว่า “วิจารณ์อย่างสร้างสรรค์”

Read More